1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
21.2万円/㎡
前年比-7.0%
尼崎市
21.3万円/㎡
前年比+5.2%
新武庫ハイツ
兵庫県尼崎市南武庫之荘三丁目
/ 武庫之荘駅 徒歩4分
1973年築 / 7階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
53.2
割安
推定相場価格より4.2%割安
相場
1,428万円
26.7万円/㎡
865
1,240
1,616
1,992
AI査定結果
推定相場価格
1,428万円
26.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,240万円〜1,616万円
23.2万円/㎡〜30.2万円/㎡
推定賃料
7.2万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2025年6月13日
新武庫ハイツ
1,368万円（25.6万円/㎡）/ 2階 / 53.5㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は28.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | 1,368万円 | 25.6万円 | 2階 | 53.5㎡ | 3LDK | - |
| 2025/06/05 | 1,378万円 | 25.8万円 | 2階 | 53.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/26 | 1,368万円 | 25.6万円 | 1階 | 53.5㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/05/05 | 1,378万円 | 25.8万円 | 1階 | 53.5㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/04/24 | 1,388万円 | 25.9万円 | 2階 | 53.5㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/04/15 | 1,398万円 | 26.1万円 | 2階 | 53.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/11 | 1,280万円 | 23.9万円 | 2階 | 53.5㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/08/25 | 1,980万円 | 37.0万円 | 3階 | 53.5㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/04/10 | 2,080万円 | 38.9万円 | 3階 | 53.5㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/01/21 | 1,780万円 | 34.3万円 | 5階 | 51.84㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/12/18 | 1,280万円 | 23.9万円 | 6階 | 53.5㎡ | 3DK | 南 |
| 2022/10/20 | 830万円 | 28.8万円 | 6階 | 28.8㎡ | 1DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は26.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | 新武庫ハイツ 尼崎市南武庫之荘三丁目 | 武庫之荘駅4分 | 1,368万円 | 25.6万円 | 53.5㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 40戸 | RC |
| 2025/05/25 | グリーンハイツ武庫之荘 尼崎市武庫之荘一丁目 | 武庫之荘駅4分 | 1,050万円 | 19.6万円 | 53.46㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 14戸 | RC |
| 2025/03/15 | 美和コーポ 尼崎市立花町四丁目 | 立花駅5分 | 1,080万円 | 20.7万円 | 52.19㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1973年 | 16戸 | 鉄骨造 |
| 2025/06/12 | 武庫之荘コーポラス 尼崎市武庫之荘四丁目 | 武庫之荘駅7分 | 1,550万円 | 34.2万円 | 45.36㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1969年 | 60戸 | 鉄骨造 |
| 2023/04/17 | イトーピア武庫之荘 尼崎市武庫之荘三丁目 | 武庫之荘駅10分 | 1,980万円 | 29.7万円 | 66.75㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1971年 | 74戸 | RC |
| 2024/12/03 | 塚口一シエトア 尼崎市南塚口町八丁目 | 塚口駅8分 | 1,795万円 | 36.3万円 | 49.5㎡ | 2DK | 2階 / 3階建 | 東 | 1974年 | 51戸 | RC |
| 2022/12/09 | ヒガシ武庫川マンション 尼崎市稲葉荘四丁目 | 立花駅18分 | 1,490万円 | 22.8万円 | 65.43㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 55戸 | RC |
| 2024/10/27 | シャルマンコーポ塚口 尼崎市南塚口町一丁目 | 塚口駅5分 | 2,180万円 | 32.6万円 | 66.8㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 西 | 1978年 | 33戸 | RC |
| 2023/12/06 | 塚口アーバンライフ 尼崎市南塚口町二丁目 | 塚口駅5分 | 1,720万円 | 28.9万円 | 59.55㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1977年 | 29戸 | RC |
| 2022/07/21 | ドエル南塚口B棟 尼崎市名神町三丁目 | 塚口駅20分 | 1,300万円 | 21.1万円 | 61.53㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1975年 | 43戸 | RC |
| 2025/01/06 | 南塚口パークマンションB棟 尼崎市尾浜町二丁目 | 尼崎駅23分 | 1,780万円 | 28.9万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1978年 | 74戸 | RC |
| 2024/03/18 | ジークレフ大庄3号棟 尼崎市大庄中通一丁目 | 尼崎センタープール前駅17分 | 1,260万円 | 20.3万円 | 62.14㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 86戸 | RC |
| 2023/07/08 | 武庫サンロイヤル 尼崎市常松二丁目 | 武庫之荘駅35分 | 910万円 | 19.4万円 | 46.82㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1975年 | 28戸 | RC |
| 2025/02/24 | サンマンション塚口第1 尼崎市東塚口町一丁目 | 塚口駅3分 | 1,490万円 | 31.3万円 | 47.54㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 南 | 1978年 | 73戸 | SRC |
| 2023/01/29 | コーワレジデンス 尼崎市東難波町五丁目 | 尼崎駅8分 | 798万円 | 19.3万円 | 41.36㎡ | 1DK | 4階 / 4階建 | 東 | 1972年 | 16戸 | RC |
| 2024/02/17 | コーポ潮江 尼崎市潮江一丁目 | 尼崎駅5分 | 1,668万円 | 30.6万円 | 54.47㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1974年 | 60戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で7%下落、尼崎市では5.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.6万円）は尼崎市の平均と比較して20.2%割高です。